拍卖公告

保定市莲池区人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在保定市莲池区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/）,进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

河北省保定市竞秀区朝阳南大街**号B**号楼1单元**室的房产；

不动产权证号：冀（**）保定市不动产权第**号；

面积：**.**平方米；

评估价：(略)；

起拍价：(略)；

保证金：(略)；

加价幅度：(略)。

特别提醒：

该房屋有租赁，有抵押。

1.纳入标的物所在地限购政策的，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

2.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，所涉及的一切过户契税、费用按相关法律法规由相应主体各自承担。买受人应提前咨询相关管理部门，房屋前期（水、电、煤、物业管理费、车位管理费等）欠费由买受人负担，过户转移产生的一切费用按照相关法律法规办理。

3.法院展示照片及视频仅供参考，具体以标的物交割现状为准。

4.看样需提前联系。

5.如遇刑事案件查封，致使房产不能过户情况，由买受人自行承担损失和法律后果。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设阿里巴巴账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询方式：有意者请与委托司法辅助机构联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体各自承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。拍卖标的物可能存在的库房使用费、搬运费、房屋腾空等相关费用以及水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前意向竞买人须在阿里巴巴注册账号并通过实名认证（已注册阿里巴巴账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及阿里巴巴网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在**年5月**日**时前缴入法院指定账户（开户银行：中国工商银行保定长城支行；户名：保定市莲池区人民法院；账号：(略)0(略)**）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向阿里巴巴交纳保证金参拍的竞买人，阿里巴巴需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向阿里巴巴转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在**万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致阿里巴巴在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与阿里巴巴平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。阿里巴巴作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

https://(略)/

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里巴巴司法拍卖服务热线：**-**-**。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)

司法辅机构及金融服务咨询电话：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

保定市莲池区人民法院

**年4月**日