河北省石家庄市藁城区人民法院

拍卖公告

河北省石家庄市藁城区人民法院将于**年2月4日**时至**年4月3日**时止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，法院主页网址：（https://(略)/**/**）现公告如下：

一 、拍卖标的：

藁城区城南(略)楼1-1-**室

建筑面积：**.**平方米

户型：3室2厅2卫

市场价：(略)元

变卖预缴款：(略)

保证金：(略)

增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年1月**日**时止（工作日内）接受咨询，有意竞买者可自行前往标的物所在地自行看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为**日，如有竞买人在**日内任意时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内其他竞买人均可报名加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟5分钟，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的预缴款，才能取得竞买资格，至少有一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来到法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、拍卖标的以实物现状进行拍卖，拍卖成交后，房屋外观，结构、固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时的登记机关登记为准。法院对房屋的外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照法律规定由买受人承担。

标的可能存在的所有欠费均有买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

九、对上述标的权属有异议者，请于**年1月**日前（工作日内）与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年4月**日**时前缴入法院指定账户(户名：石家庄市藁城区人民法院，开户银行：河北银行藁城支行，账号：0(略)**)，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)-(略)赵法官

淘宝技术咨询：**-**-**

贷款咨询电话：(略)

河北省石家庄市藁城区人民法院

二〇二四年一月十九日